Le périmètre

Profitant de la requalification du pôle gare RER A initié par le Plan de Déplacement Urbain  (P.D.U.) de la région Ile-de-France, la ville de Nogent-sur-Marne souhaite proposer aux Nogentais un projet de réaménagement du quartier constitué par la place Leclerc, la gare RER et le Pavillon Baltard

Le projet repose sur la programmation d’activités diversifiées pour créer un véritable centre d’affaires culturelles et économiques comprenant : services, bureaux, commerces, enseigne spécialisée, restaurant, résidence hôtelière ou résidence gérée, équipement public et logements.

Le périmètre opérationnel du projet représente une superficie d’environ 11 000 m² d’assiette foncière,  sur des terrains appartenant actuellement à l’Etat et principalement affectés à la RATP.

Le projet prévoit notamment :
-    la démolition du parking de soutien régional ;
-    la création d’un nouveau parking souterrain dans l’emprise de la gare routière actuelle des autobus ;
-    l’aménagement d’un nouvel axe urbain paysager entre l’avenue de Joinville et le Pavillon Baltard qui couvrira le nouveau parking souterrain ;
-    un cœur de projet organisant les activités commerciales autour d’un atrium ;
-    un parvis commercial permettant également de créer un nouvel accès à la gare RER depuis l’avenue de Joinville ;
-    un « village dans le ciel » surplombant le parvis commercial ;
-    de nouvelles résidences le long du nouvel axe urbain.

En novembre 2007, la ville de Nogent-sur-Marne a lancé une consultation auprès d’une quinzaine de constructeurs-bailleurs.

Parmi eux, le jury a retenu trois équipes auxquelles il a été demandé de remettre un projet architectural et urbain avec pour objectifs essentiels :
-    la création d’un ensemble urbain homogène, fonctionnel et ouvert sur le quartier ;
-    la mise en œuvre d’un cœur de projet symbolique et ouvert sur la perspective du pavillon Baltard ;
-    la prise en compte des problématiques contemporaines d’environnement et de bien être, en utilisant une architecture innovante issue du développement durable (bâtiments à basse consommation énergétique) ;
-    le respect des gabarits des bâtiments environnants et de leurs perspectives.